房产经济公司的一般会计处理流程如何操作

2020-08-15 来源:河南财务会计网 阅读量:143
房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入。 借:银行存款 贷:主营业务收入 办证费用的归属问题:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖,租赁,过户等业务时, 需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时, 按照收入进行确认; 支付办证费用时, 按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用,办公费用及职工薪酬福利等。 房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司,需要交增值税、城建税、教育附加费、企业所得税; 如果是个人独资企业,要交增值税、城建税、教育附加费、个人所得税。 其中增值税按照中介服务收入的5%,城建和教育附加分别按照增值税额的7%和3%,企业所得税基本按照净利润的25%,个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。
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